SportIQ Demo – Standortanalyse München Maxvorstadt

⭐ Attraktivitätsscore

/100

🟢 Sehr attraktiv

Der Standort erzielt 74/100 Punkten und ist damit ein attraktiver Standort mit gutem Potenzial. Stärken: Nahverkehr-Anbindung, Bevölkerungsdichte, Fußgängerfrequenz. Entwicklungspotenzial: Wettbewerbssituation (8 direkte Konkurrenten im 1-km-Radius). Eine klare Differenzierung im Angebot ist empfehlenswert.

Nahverkehr

Fußgängerfrequenz

Öffentl. Parkplätze

Wettbewerb

Synergie-Partner

Bevölkerungsdichte

Gemeinschaft

🗺 Karte – 1 km Radius

Direkte Konkurrenz (8)

Indirekte Konkurrenz (14)

ℹ️ Demo-Hinweis: Die auf der Karte dargestellten POIs sind repräsentative Beispiele zur Visualisierung. Im echten Report werden alle tatsächlich vorhandenen POIs aus OpenStreetMap vollständig angezeigt.

🎯 Direkte Konkurrenz

Anlagen der gleichen Sportart

8 gefunden ▼

#	Name	Typ	Distanz
1	McFit München Schwabing	gym	280 m
2	FitX Maxvorstadt	fitness center	410 m
3	CrossFit Maxvorstadt	crossfit	520 m
4	Fitness First Leopoldstraße	gym	630 m
5	LMU Hochschulsport	fitness center	710 m
6	EVO Fitness	gym	780 m
7	Bodystreet Schwabing	fitness center	850 m
8	Gold's Gym München Nord	gym	940 m

🏪 Indirekte Konkurrenz & Infrastruktur

Andere Sportanlagen

14 ▼

#	Name	Typ	Distanz
1	Yoga Munich Maxvorstadt	yoga studio	190 m
2	Münchner Sportverein e.V.	sports centre	340 m
3	Dance Academy München	dance studio	490 m
4	Pilates Studio Schwabing	pilates studio	560 m
5	Kampfsport München	martial arts	720 m

🔍 Faktor-Analyse & Empfehlungen

Nahverkehr-Anbindung

91/100

17 Haltestellen/Bahnhöfe im Umkreis – hervorragende Erreichbarkeit ohne Auto. U-Bahn-Linien U3 und U6 direkt erreichbar. Empfehlung: Kommunizieren Sie die Nähe zum Nahverkehr aktiv in Ihrer Werbung – das ist ein echter Standortvorteil.

Fußgängerfrequenz

83/100

42 Frequenz-POIs (Cafés, Shops, Restaurants) in der Nähe – hohe Passantenfrequenz durch Universitätsnähe und Leopoldstraße. Empfehlung: Nutzen Sie Schaufensterwerbung und Straßenschilder um Laufkundschaft anzusprechen.

Öffentl. Parkplätze

52/100

4 öffentliche Parkplätze im Umkreis – eingeschränkte PKW-Erreichbarkeit typisch für Münchner Innenstadt. Empfehlung: Kommunizieren Sie klar die hervorragende Nahverkehrs-Anbindung als Alternative.

Wettbewerbssituation

42/100

8 direkte Konkurrenten im 1-km-Radius – starker Wettbewerb in Münchens Studentenviertel. Empfehlung: Eine klare Positionierung ist entscheidend – Premium-Boutique-Studio, Spezialisierung (z.B. Functional Training, Women-only) oder einzigartiger Service.

Synergie-Partner

78/100

9 Synergie-Partner (Physio, Ernährung, Wellness) in der Nähe – starkes Ökosystem. Empfehlung: Aktiv Kooperationen suchen – gegenseitige Empfehlungen mit Physiotherapeuten und Ernährungsberatern steigern beide Kundenstämme.

Bevölkerungsdichte

86/100

Dichte Besiedlung (4.850 Einw./km²) – großes Einzugsgebiet mit vielen potenziellen Kunden. Maxvorstadt ist eines der dichtest besiedelten Münchner Viertel. Empfehlung: Fokussieren Sie auf lokale Zielgruppen im 1-km-Radius.

Gemeinschaft & Bildung

79/100

12 Schulen/Unis/Parks in der Nähe – starke Gemeinschaftsstruktur durch LMU und TU München. Empfehlung: Kooperieren Sie mit der LMU für Studierende-Tarife – das schafft stabile Stammkundschaft.

💰 Umsatzerwartung

Mitglieder

Ø Monatsbeitrag (€)

Auslastung (%)

Fixkosten/Monat (€)

Variable Kosten (%)

Monatsumsatz

–

Jahresumsatz

–

Deckungsbeitrag

–

Monatsgewinn

–

Jahresgewinn

–

Break-Even

–

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